Haus und Hof mit großem Grundstück zum Wohnen, Ausbauen und/oder Vermieten
Eine Immobilie im Grünen, die Raum für Visionen schafft. ...
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Hof mit einem großen Grundstück (ca. 5100 m²) zum Wohnen, Vermieten und/oder Entwickeln.
Neubau
Die Stirnseite ist ein neu gebautes Haus (ca. 183 m² Wohnfläche), welches seit 2022 vermietet ist. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, eine Werkstatt, eine Durchfahrt in den nördlichen Garten. Im ersten OG befinden sich Wohn, Schlaf- und Esszimmer + Bad und Küche. Ebenso Kaminanschluss und Terrasse. Vom Treppenhaus aus geht es ins Dachgeschoss, welches weitere 3 Zimmer und ein zweites Badezimmer beherbergt.
Über dem „Hühnerstall“ und nördliche Garage befindet sich ein Heuboden.
Fachwerkhaus
Es gibt einen südlichen Flügel des Dreiseitenhofes. Das ist ein teilweise neu ausgebautes Fachwerkhaus. Eine bewohnbare/vermietbare Zweiraumwohnung (saniert zwischen 2020 und 2022 (z.B. neues Bad)) mit ca. 83 m² + Abstellräume befindet sich im Erdgeschoss. Ebenso ein Hausanschlussraum. Diese Wohnung hat Zugang zum südlichen Garten mit Terrasse und Pool.
Im ersten OG ist eine kleine, teilweise neu sanierte Wohnung. Weitere Räume oder die ganze Etage ließen sich zusammenfügen und in eine eigene Wohnetage wandeln.
Das Dachgeschoß ist mit Bad und Küche ausgebaut und auch als kleine Wohnung bewohn-/vermietbar.
Allgemein
Die nördliche Wiese ist teilweise frei bebaubar. Man könnte das Grundstück (ca. 2200 m²) abteilen und als Bauland verkaufen oder besser selbst bebauen.
Wir sind dabei das Objekt zu beräumen.
Verfügbar ab Sommer / Herbst 2026
Preis: 410.000,00 €
Das abgebildete Interieur ist nicht im Preis inbegriffen, könnte aber nach Absprache übernommen werden.
Eckdaten
Anzahl Wohneinheiten
3 - 4
Grundstücksgröße insgesamt
ca. 5096 m²
Wohnfläche gesamt
ca. 431,54 m²
davon vermietet
ca. 183 m²
Anzahl Stellplätze gesamt
7 – 8
davon in Garage
4
Fachwerkhaus Bedarfsausweis
G
Neubau Verbrauchsausweis
D
Baulasten bekannt
nein
Altlasten bekannt
nein
Baujahr Neubau
2021
Baujahr Fachwerkhaus
1856
Außenansichten & Umgebung
Modernisierung des Fachwerkhauses:
- 1990er Bad EG erneuert
- 1995 Einbau neuer Fenster
- 1995-97 Ausbau Dachgeschoss als Wohnraum
- 199? Einbau Sauna
- 20?? Einbau SAT Anlage
- 2013 Dacheindeckung erneuert und Einbau PV-Anlage
- 2015 Hausanschlussraum im EG erneuert
- Ca. 2017 Bad im 1. OG erneuert
- 2017 Balkonanbau
- 2018 Anbau einer Markise (Terrasse EG)
- 2019 Einbau Gastherme
- ca. 2020 Einbau neuer Dachfenster
- 2020 Einbau Außentreppe vom OG in den Garten
- 2020 Bodenbeläge und Innentüren in der Wohnung im EG
- 2024 Bad im EG barrierefrei umgebaut und modernisiert
- 2024 Neue Balkontür mit Isolierverglasung
- 2023-2025 Umbau/Ausbau WE im ersten OG
- 2025 teilweise neue Elektrik
Infrastruktur:
- 09337 Callenberg OT Langenchursdorf
- 3 Kindertageseinrichtungen in der Gemeinde
- Grundschule in Langenberg
- Bushaltestelle vor dem Haus
- Autobahn A4 AS Hohenstein-Ernstthal 6,5 km entfernt
Pläne, Grundrisse, Flächenberechnung und Energieausweise:
Neubau
Fachwerkhaus
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen privaten Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort inspirieren.
Liebe Grüße,
Jan Hößler